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maison à vendre 5 pièces - 110,07 m2 LATTES - 34

Ref : 26568

449 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 110.07 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

Lattes - Maurin, dans un quartier calme proche de toutes les commodités, villa de 110 m² sur une parcelle de 322 m². La maison est en parfait état et peut être habitée sans travaux, les menuiseries sont en PVC double vitrage et tous les volets électriques, la chaudière est neuve et toute l'installation de gaz a été entièrement refaite récemment , la maison est climatisée. Elle se compose au Rdc d'une grande pièce de vie traversante de 40 m² avec cheminée avec insert donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine pouvant être aménagée en bureau, salle de jeu, coin salon, ainsi que 2 chambres avec placards et une salle d'eau. La maison dispose aussi d'un grand garage avec mezzanine.
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Vue globale

  • Surface totale : 126,3 m2
  • Surface habitable : 110,1 m2
  • Surface terrain : 322 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,2 m2)
    • Salon (39,3 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Mezzanine (8,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Garage (16,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : chaudière et installation gaz complète/menuiseries PVC volets roulants éléctriques / piscine 6x3 au sel prof. 1m50 / insert cheminée et conduit refait en 2011
  • Taxe foncière : 1848 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1206kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1260,0 € pour 2023

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