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Appartement F5 à vendre 6 pièces - 155,79 m2 VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34

Ref : 26835

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
472 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 155.79 m2 - VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

Villeneuve les Maguelone, à deux pas du centre et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement duplex de plus de 150 m² dans une petite copropriété de seulement 2 lots ( charges réduites).
Cet appartement avec beaucoup de cachet et une ambiance résolument moderne est composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée,d' une terrasse bien exposée de plus de 20 m², de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
A l'étage, vous trouverez une belle mezzanine de plus de 20 m² ainsi qu'une suite parentale et des combles aménagés pour stockage.
Aucun travaux à prévoir pour ce bien, qui vous séduira à coup sûr par son agencement, ses volumes et sa situation privilégiée au cœur de Villeneuve. Climatisation, poêle à bois, volets roulants, places de stationnement sécurisés, espace de rangement pour vélo....tout y est!
Contactez nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 196,3 m2
  • Surface habitable : 155,8 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,2 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salon (42,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Suite parentale (15,5 m2)
    • Mezzanine (18,4 m2)
    • Combles aménagées (20,0 m2)
    • Terrasse (20,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 2674 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1273kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1205,0 € et 1631,0 € pour 2021
Bien proposé par Magali mansuy EI, agent commercial (RSAC 987585031)

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