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Maison à vendre 3 pièces - 92,09 m2 LATTES - 34

Ref : 26807
maison à vendre - 3 pièces - 92.09 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Exclusivité
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Description

Lattes-centre, dans un quartier calme à proximité du tramway et des commerces, venez visiter cette charmante maison non-mitoyenne de plain-pieds de 92 m² sur un joli terrain arboré sans vis à vis de plus de 500 m².
Elle se compose d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec véranda dans son prolongement, d'une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire, d'un wc indépendant et de deux belles chambres avec placards.
Vous bénéficierez aussi d'un grand garage de 20 m².
Possibilité de faire une surélévation ou de créer facilement une troisième chambre si vous avez besoin de plus d'espace!
Bien rare sur le secteur, contactez nous pour une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,0 m2
  • Surface habitable : 92,1 m2
  • Surface terrain : 518 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,2 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Cellier (6,3 m2)
    • Salon (31,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Véranda (13,8 m2)
    • Garage (20,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, plain pied, videophone

À savoir

  • Travaux récents : isolation et revision toiture, chaudière assez récente

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16936kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1540,0 € pour 2021
Bien proposé par Magali mansuy EI, agent commercial (RSAC 987585031)

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