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Maison à vendre 7 pièces - 200,89 m2 LATTES - 34

Ref : 25447

675 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 200.89 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Exclusivité
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Description

Dans le centre de Lattes, dans un quartier calme et agréable à deux pas de toutes les commodités, votre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette spacieuse villa d'architecte de 200 m2 habitables sur une parcelle de 475m² piscinable.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour cathédrale lumineux de 60m2 donnant sur la terrasse et le jardin, d'une grande cuisine , d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que d'une buanderie .
A l'étage, vous trouverez une belle mezzanine pour des moments de lecture peut-être, une suite parentale de 26m2 , 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Vous bénéficierez également d'un garage, d'un parking et d'immenses combles avec velux. Maison très bien entretenue avec un fort potentiel.
L'avis du conseiller : charme des demeures cossues, beaucoup de cachet!

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Vue globale

  • Surface totale : 221,7 m2
  • Surface habitable : 200,9 m2
  • Surface terrain : 475 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (59,0 m2)
    • Suite parentale (15,9 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Cuisine (22,3 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Mezzanine (21,7 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Suite parentale (25,5 m2)
    • Garage (20,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée verdure

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Bon état
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage alu et pvc

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 23/02/2023

Bien proposé par Manuella gimenez EI, agent commercial (RSAC 833203144)

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