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maison à vendre 4 pièces - 93,03 m2 LATTES - 34

Ref : 26475

537 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.03 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

A Lattes Boirargues, au calme, proche des commerces, de la gare TGV, des transports, votre agence vous propose en EXCLUSIVITE la vente de cette très agréable maison de plain-pied de 93 m2 sur une parcelle de près de 600 m2. Le séjour et la cuisine ouvrent sur la terrasse et le jardin orientés plein Sud, emplacement idéal pour construire votre future piscine. Vous disposerez de 3 chambres avec placard, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau récemment rénovée. Climatisation réversible et chauffage électrique, garage avec très grand espace de rangement en mezzanine. Ce bien en bon état possède qui plus est un énorme potentiel, agrandissement possible bien évidemment.
L'avis du conseiller: opportunité à saisir, bien rare à la vente! Achat immobilier Lattes (34970-Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 93,0 m2
  • Surface terrain : 580 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • Garage (17,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Portail électrique
  • Alarme
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : peinture recente
  • Taxe foncière : 1210 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/03/2023

Bien proposé par Manuella gimenez EI, agent commercial (RSAC 833203144)

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