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maison à vendre 4 pièces - 141,82 m2 VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34

Ref : 26448

637 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 141.82 m2 - VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

A Villeneuve les Maguelone, dans un écrin de nature, et seulement à 2 mn du centre ville, votre agence vous propose en EXCLUSIVITE cette propriété de 142 m2 habitables et 200 m2 utiles sur plus de 10 000 m2 de terrain avec piscine à débordement. Le bien se compose d'un magnifique séjour cuisine de 60 m2 baignée de lumière, d'une suite parentale de 20 m2, d'une spacieuse chambre de 14 m2, d'un bureau, d'une buanderie, de 50 m2 de garage facilement aménageable et d'un atelier attenant de 23 m2.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air eau récente avec chauffage au sol et est classée en A pour sa consommation énergétique.
Ce bien se destine aux agriculteurs, il est construit sur un terrain agricole avec tous les permis et nécessite le statut agriculteur . L'avis du conseiller : A visiter sans tarder ! Achat immobilier Villeneuve les Maguelone (34750-Hérault). Acheter, vendre, louer.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 141,8 m2
  • Surface terrain : 10 459 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (56,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Suite parentale (20,1 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (8,0 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Degagement (5,7 m2)
    • Garage (51,3 m2)
    • Atelier (23,3 m2)
    • Bureau (19,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Forage
  • Pompe à chaleur
  • Piscine

À savoir

  • Travaux récents : POMPE A CHALEUR
  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/12/2022

Bien proposé par Manuella gimenez EI, agent commercial (RSAC 833203144)

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