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maison à vendre 8 pièces - 165,77 m2 LATTES - 34

Ref : 26443

456 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 165.77 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION (viager)
Pas de rentes mensuelles.
A Lattes-centre, dans quartier aéré, calme et arboré, proche de toutes les commodités (tramway, écoles, commerces, gares, aéroport), votre agence vous propose en EXCLUSIVITE la vente de cette belle villa de 165 m² composée de deux logements indépendants :
Un appartement de type 3 en rez-de- chaussée de 49 m² avec sa terrasse couverte, 2 belles chambres, une salle de bain et un séjour/cuisine de 21 m². Un triple garage de 75 m² avec chaufferie.
A l'étage, un grand appartement de type 5 de 116 m² comprenant une entrée, un grand salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse couverte de 23 m², une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, 4 belles chambres avec placard.
Maison bien exposée, implantée sur une grande parcelle arborée avec forage d'environ 700 m², un véritable havre de paix à 10 mn de la mer et de Montpellier.
Nous vous rappelons que pour ce type de vente, vous profiterez du bien lorsque les propriétaires l'auront quitté pour entrer en maison de retraite ou suite à leurs décès. Vous payez le prix de vente, puis aucune rente mensuelle en attendant de pouvoir profiter pleinement du bien. L'avis du conseiller : Un bon investissement sur un bien dans la commune la plus réputée dans la métropole de Montpellier et proche des stations balnéaires ! Achat immobilier Lattes (34970-Hérault). Acheter, vendre,louer.

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Vue globale

  • Surface totale : 248,1 m2
  • Surface habitable : 165,8 m2
  • Surface terrain : 685 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Couloir (13,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Terrasse (18 m2)
    • Séjour/cuisine (20,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Double garage (74 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Menuiserie pvc/ moustiquaire sur 2 chambres et cuisine
  • Taxe foncière : 2636 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27761kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 08/02/2023

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