Toutes les actualités immobilières de LATTES par CENTURY 21 Terre du Sud

Toutes les actualités immobilières de LATTES par <span class='tw-capitalize'>CENTURY 21 Terre du Sud</span>
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  2. Actualités immobilières à LATTES
L'AVARE D'APRÈS MOLIÈRE - THÉÂTRE D'OBJET
POUR COMMENCER CETTE PÉRIODE DE FÊTES VOICI UN SPECTACLE MAGIQUE ET CONVIVIAL
08/12/2021
UN CALENDRIER DE L'AVENT DES SAVEURS POUR LES ECOLIERS LATTOIS
POUR TOUS LES GOURMANDS, PETITS ET GRANDS
06/12/2021
BUDGETS PARTICIPATIFS
VOUS AVEZ DES IDEES ?
03/12/2021
TOUS À FOND POUR LE TÉLÉTHON !
Venez participer, mobilisons-nous !
02/12/2021
NOUS SOMMES CENTURIONS DÉCORÉS POUR NOTRE BELLE ANNÉE 2020 !
C'est avec une grande fierté que nous sommes heureux de vous annoncer que pour l'année 2020, Elodie KITA - Service Gestion/Location, a reçu la troisième place nationale pour la location d’unités et a reçu un Centurion pour récompenser son excellent travail. Nous sommes d'autant plus fiers que notre agence ait ...
02/12/2021
FARANDOLE DE NOEL DES COMMERÇANTS DE MAURIN
VIVONS ENSEMBLE LA MAGIE DE NOEL !
01/12/2021
SOIREE TCHATCHE !
Vous êtes parents d’ados ? Venez échanger autour de cette thématique !
01/12/2021
CONCOURS D'ILLUMINATIONS ET DE DECORATIONS DE NOEL
PREPAREZ VOUS ! LA MAGIE DE NOEL ARRIVE A GRANDS PAS !
01/12/2021
MARCHE NORDIQUE
Rendez-vous sportif !
01/12/2021
BASKET : BLMA vs MBA Moscow
On vous attend nombreux !
26/11/2021
THEATRE JACQUES COEUR RIGOLATTES
ça commence ce week-end, pensez à réserver !
25/11/2021
JOURNÉE INTERNATIONALE POUR L'ÉLIMINATION DE LA VIOLENCE FAITE AUX FEMMES
BRISONS LE SILENCE !
25/11/2021
LE MARCHE DE NOEL DES ARTISANS ET CREATEURS
Venez vivre un moment convivial et chaleureux
23/11/2021
PARLONS DE VOUS, PARLONS BIENS
POUR POUVOIR ÊTRE MIS EN LOCATION, UN APPARTEMENT OU UNE MAISON DOIT SATISFAIRE 6 CRITÈRES DE DÉCENCE, CUMULATIFS...
17/11/2021
PARLONS DE VOUS, PARLONS BIENS
PROPRIÉTAIRE D’UNE MAISON, D’UN APPARTEMENT, D’UN IMMEUBLE, D’UN PARKING OU D’UN TERRAIN, VOUS AVEZ POUR PROJET DE LE VENDRE...
09/11/2021
PARLONS DE VOUS, PARLONS BIENS
COPROPRIÉTÉ : QUELS FRAIS SONT À LA CHARGE DU VENDEUR (ET ACHETEUR) LORS DE LA VENTE D’UN APPARTEMENT OU D’UNE MAISON EN COPROPRIÉTÉ ?
04/11/2021
SEMAINE AFRICAINE DU VENDREDI 12 AU SAMEDI 20 NOVEMBRE
EN ROUTE POUR UN BEAU VOYAGE...
03/11/2021
PARLONS DE VOUS, PARLONS BIENS
SUR LE PODIUM DES SUJETS QUI OPPOSENT LOCATAIRES ET PROPRIÉTAIRES-BAILLEURS, LE DÉPÔT DE GARANTIE FIGURE SUR LA PREMIÈRE MARCHE.
03/11/2021
PARLONS DE VOUS, PARLONS BIENS !
SUR LE PODIUM DES SUJETS QUI OPPOSENT LOCATAIRES ET PROPRIÉTAIRES-BAILLEURS, LE DÉPÔT DE GARANTIE FIGURE SUR LA PREMIÈRE MARCHE. Sur le podium des sujets qui opposent locataires et propriétaires-bailleurs, le dépôt de garantie figure sur la première marche. Sa vocation, son montant, son délai de restitution, les conditions de retenue et les conseils pour récupérer son dépôt de garantie en totalité, explications d’Eloïse Bidaut, Group Manager Gestion Locative CENTURY 21. Pourquoi un dépôt de garantie ? Le dépôt de garantie, encaissé par le bailleur ou son représentant au moment de la signature du bail et qui a pour vocation à être restitué au locataire à sa sortie du logement, permet de couvrir le propriétaire-bailleur d’éventuels manquements de loyers ou charges impayées ainsi que de défauts d’entretien (entretien chaudière, ménage, nettoyage des dépôts de calcaire…) ou réparations du logement (menus raccords de peinture ou de tapisserie, remplacement des joints des robinets, remplacement des flexibles de douches...) qui incomberaient au locataire. Quel montant pour le dépôt de garantie ? Le montant du dépôt de garantie varie en fonction du type de location. Pour une location vide, son montant correspond à 1 mois du loyer hors charges. Pour une location meublée, le dépôt peut s’élever jusqu’à 2 mois du loyer hors charges. Son montant ne peut être révisé en cours de bail.  Quel délai de restitution ? Si l’état des lieux de sortie est conforme à l’état de lieux d’entrée, la restitution du dépôt de garantie doit intervenir 1 mois au plus tard après la date de cet état. Si l’état des lieux de sortie n’est pas conforme à l’état des lieux d’entrée, le dépôt de garantie peut être conservé jusqu’à 2 mois après la remise des clés. Au-delà de cette période, le locataire doit mettre en demeure le propriétaire de lui restituer le dépôt de garantie. Pour chaque mois de retard, un montant correspondant à 10% du loyer hors charges devra être réglé au locataire. La retenue : comment ? et quoi faire en cas de litige ? La retenue partielle ou totale du dépôt de garantie doit être. S’il s’agit de réparations du logement, le bailleur ou son représentant doit produire un devis ou une facture et doit appliquer un abattement pour tenir compte de la vétusté, c'est-à-dire de l'ancienneté de l'élément en question. Pour ce faire, le propriétaire peut choisir de se référer à une grille de vétusté et ainsi limiter les hésitations et/ou le caractère aléatoire de l’abattement.  Le propriétaire et le locataire peuvent convenir de l'application d'une grille de vétusté dès la signature du bail, choisie parmi celles ayant fait l'objet d'un « accord collectif de location ». Dans le cas d’un immeuble collectif, 20% du dépôt de garantie peut être conservé jusqu’à réception de l’arrêté des comptes annuels de l’immeuble pour régulariser les charges. Dans ce cas, la régularisation définitive et la restitution du solde doivent être faites dans le mois qui suit l'approbation définitive des comptes de l'immeuble. Si le propriétaire refuse de restituer le dépôt de garantie et si le montant du litige est inférieur à 5000 euros, le locataire doit saisir gracieusement un conciliateur de justice ou la commission départementale de conciliation la plus proche du logement, par lettre recommandée avec accusé réception. En cas d’échec de conciliation, le locataire a 3 ans à compter de la date à laquelle le dépôt de garantie aurait dû lui être restitué pour saisir le juge des contentieux de la protection. Comment récupérer la totalité de mon dépôt de garantie ? Les 3 conseils prodigués par les professionnels du Réseau CENTURY 21 sont d’être à jour de l’ensemble des sommes dues, d’effectuer le nettoyage complet du logement et de réparer les équipements endommagés au cours de la location. Pour une relation pacifiée autour du dépôt de garantie, CENTURY 21 a aussi mis en place un rendez-vous « Visite conseil » en amont de l’état des lieux de sortie afin d’accompagner au mieux les locataires sortants et leur prodiguer les meilleurs conseils et le Guide associé incluant une check-list exhaustive. A réception de son préavis le locataire est contacté pour programmer cette visite qui permettra également de mettre en œuvre l’ensemble des moyens de promotion pour commercialiser au mieux le logement (photos, panneau, conditions de visite avec le locataire) et de rendre compte au propriétaire-bailleur de l’état du logement et des conditions de location (révision montant du loyer, travaux requis…) pour une poursuite de relation heureuse. Propriétaire bailleur, vous avez un projet de mise en location de votre bien immobilier, de confier la gestion locative de votre appartement ou de votre portefeuille de logements ? Locataire, vous recherchez votre futur appartement ou maison à louer ? Prenez contact avec les professionnels de l’une des 915 agences CENTURY 21 la plus proche de chez vous.
27/10/2021
HALLOWEEN A LATTES ET MAURIN LE 31 OCTOBRE
Une bonne occasion de faire la fête en famille, avec enfants, amis...
20/10/2021
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