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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 100,16 m2 LATTES - 34

Ref : 25476

490 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
533 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 100.16 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

Dans le quartier prisé de Port-Ariane, venez découvrir ce superbe appartement de 100m² profitant d'une situation exceptionnelle directement sur la vasque.
L'appartement dispose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la plan d'eau et sa belle terrasse couverte.
Un appartement d'exception dans un cadre idyllique à proximité immédiate des commerces et du tramway.
Un garage fermé en sous-sol ainsi que 2 places de parking extérieures complètent ce bien.
Bien rare, contactez nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 113,2 m2
  • Surface habitable : 100,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour/cuisine (41,6 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (22,8 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Terrasse (13,6 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges de copropriété : 140 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1273kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/11/2025

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