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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,23 m2 LATTES - 34

Ref : 27337

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
555 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.23 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

A Lattes Port Ariane, situé au 2eme et dernier étage d'une résidence avec ascenseur très prisée et récemment ravalée, l'agence Century 21 vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement T3 de 77m². Il offre une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour de 28m² qui donne accès à une superbe terrasse de 19m² avec vue sur la Vasque, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine de 9m² ( pouvant être ouverte sur le salon ) les deux chambres de 12m² et 14m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien, équipé d'une climatisation réversible gainable, réglable pièce par pièce. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol et d'une deuxième en extérieur. Les commerces sont au pied de l'immeuble et le tram3 (Lattes Centre) à 8minutes à pied. Une opportunité rare pour vivre dans un cadre verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (18,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Vasque

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 1794 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 1720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1244kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/09/2026

Bien proposé par Manuella gimenez EI, agent commercial (RSAC 833203144)

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