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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,92 m2 LATTES - 34

Ref : 27265

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
545 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.92 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

Dans le quartier prisé de Port-Ariane, l'agence Century 21 Terre du Sud vous propose en exclusivité ce charmant F2 de 34 m².
L'appartement est lumineux, dispose d'une belle terrasse avec vue dégagée et est équipée de la climatisation et de volets roulants.
Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, sa situation stratégique sur le port et à deux pas des commerces et du tramway.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, contactez nous pour une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,4 m2
  • Surface habitable : 33,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour/cuisine (16,0 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bain (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (5,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 858 €
  • Charges de copropriété : 70 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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