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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 133,49 m² LATTES - 34

Ref : 27251

714 825 €

Honoraires charge acquéreur: 5,90 % TTC
Prix hors honoraires: 675000€

556 avis (achat/vente) : 9,2/10

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Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 133.49 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud

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Description

Dans le quartier prisé de Port-Ariane, venez découvrir ce superbe appartement duplex d'exception d'environ 150m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au bord de la vasque.

Niché au dernier étage d'une résidence de standing, vous profiterez d'une immense terrasse bien exposée de 120m², un véritable havre de paix...

L'appartement est très lumineux et en très bon état, vous n'aurez qu'à poser vos valises!
Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, sol en parquet massif, véranda salon d'été, buanderie, espace bureau, suite parentale et 3 chambres supplémentaires, salle d'eau, 2 wc indépendants, salle de sport...
Une véritable villa sur toit!
Climatisation, ascenseur, volets roulants électriques , l'appartement dispose aussi d'un grand garage et d'une place de parking extérieure.
Bien très rare sur le secteur, contactez nous pour une visite!

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Vue globale

Surface totale : 200,0 m²
Surface habitable : 133,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,2 m²)
- Dégagement (5,4 m²)
- Buanderie (2,7 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Séjour/cuisine (68,2 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Salle de bain (3,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Véranda (13,4 m²)
- Véranda (7,7 m²)
- Balcon (12,1 m²)
- Terrasse (117,9 m²)
- Garage (18,8 m²)
Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 3094 €
Charges de copropriété : 210 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 46
Charges courantes par an : 2570,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/03/2026

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Montant du prêt :

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Durée du crédit

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