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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75,17 m2 LATTES - 34

Ref : 27036

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
498 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.17 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

Lattes-centre, dans une charmante résidence sécurisée à deux pas des commerces et du tramway, venez découvrir ce superbe appartement T3 duplex d'environ 92 m² de surface utile.
Cet appartement totalement rénové saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son volume.
Vous trouverez une belle entrée avec rangement, un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte toute équipée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et donnant sur une coquette terrasse.
L'appartement dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, et à l'étage d'une seconde très grande chambre de plus de 30 m² et d'une salle de bain.
Point fort pour ce bien, vous disposerez aussi d'un CELLIER sur le palier et d'un GARAGE fermé en sous-sol!!
Bien rare sur le marché, contactez nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 99,9 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour/cuisine (29,2 m2)
    • Suite parentale (13,2 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Combles aménagées (16,3 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Terrasse (8,4 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (15 m2)
  • Année construction : 1999

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1750 €
  • Charges de copropriété : 135 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 112
  • Charges courantes par an : 1620,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1270,0 € pour 2023
Bien proposé par Magali mansuy EI, agent commercial (RSAC 987585031)

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