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Maison à vendre 3 pièces - 75,05 m2 LATTES - 34

Ref : 26672

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
498 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 75.05 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

Dans l'hypercentre de Lattes, dans une impasse à deux pas de toutes les commodités, votre agence vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison habitable sans travaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée moderne, le tout donnant sur le jardin exposé plein sud et d'un wc séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec placard, une salle de bains rénovée ainsi qu'un wc séparé.
Vous bénéficierez également d'un garage et parking privatif.
Nombreux équipements : Climatisation, volets roulants centralisés, double vitrage, moustiquaires, fenêtres oscillo-battantes, prise pour voiture électrique, ...
L'avis du conseiller : A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 91,7 m2
  • Surface habitable : 75,1 m2
  • Surface terrain : 83 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/cuisine (34,8 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (14,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Volets électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : escalier - salle de bains - peintures refaites

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/04/2025

Bien proposé par Pierre larcher-pinelli EI, agent commercial (RSAC 443598996)

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