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Maison à vendre 7 pièces - 192,66 m2 ST AUNES - 34

Ref : 26605

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
519 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 192.66 m2 - ST AUNES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

Proche de Mauguio, a 5 mn des commerces et de l'autoroute, votre agence vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison construite de plain pied dans un écrin de verdure. Au calme sans vis a vis, ce bien se compose d'une pièce de vie de 80 m2 avec plafond cathédrale, de 2 suites parentales, de 3 chambres toutes décorées avec gout, d'une spacieuse salle de bain et d'une buanderie. Aménagement paysagé exceptionnel comprenant terrasse, piscine, cuisine d'été... Vous bénéficierez également d'un forage et de panneaux solaires.
Avis du conseiller: Bien rare, la sérénité totale à 2 pas de toutes les commodités

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 192,7 m2
  • Surface terrain : 6 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (62,5 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Suite parentale (15,3 m2)
    • Suite parentale (25 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bain (11,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (10,0 m2)
    • Degagement (6,1 m2)
    • Cellier (8,6 m2)
    • Degagement (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Piscine
  • Cheminée
  • Forage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2577 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9629kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 11/07/2025

Bien proposé par Manuella gimenez EI, agent commercial (RSAC 833203144)

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