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Maison à vendre 4 pièces - 157,29 m2 LATTES - 34

Ref : 25390

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
556 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 157.29 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

A LATTES Centre, votre agence vous propose à la vente cette magnifique villa non-mitoyenne et sans vis-à-vis.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin et la piscine. Vous trouverez, côté nuit, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une spacieuse pièce en mezzanine de 25m2 actuellement aménagée en magnifique bureau mais pouvant être fermée pour créer une chambre. A cela s'ajoute une buanderie, un grand garage avec mezzanine, et trois emplacements de parkings. Nombreux équipements : chauffage au sol, climatisation réversible, ...
L'avis du conseiller : A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 157,3 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15 m2)
    • Séjour (45,6 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre 1 (21,4 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Mezzanine (23,5 m2)
    • Rangement (6,6 m2)
    • Garage (23,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin et piscine

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Chaudière individuelle
  • Façade : Bon état
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Dble vitr. alu

À savoir

  • Taxe foncière : 3387 €

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logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12918kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 29/09/2026

Bien proposé par Manuella gimenez EI, agent commercial (RSAC 833203144)

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