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Maison à vendre 4 pièces - 88,38 m2 VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34

Ref : 27122

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
533 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 88.38 m2 - VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

A Villeneuve, dans un quartier calme mais proche de tout à pied, bus, école, commerces, votre agence vous propose cette villa rénovée de plain-pied de 89 m2 composée de 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, un spacieux séjour cuisine d'environ 44m2, et une très agréable véranda ouverte sur une terrasse et un jardin magnifiquement aménagé pour profiter du soleil toute l'année.
Isolation, électricité et plomberie refaite, chauffe-eau solaire, climatisation réversible, poêle à bois, nombreux rangements, ce bien en excellent état présente de nombreux atouts, il ne restera pas longtemps sur le marché, à visiter sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,8 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Surface terrain : 235 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (44,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Véranda (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : iso toiture electricite plomberie cuisine Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1853 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)872kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/10/2025

Bien proposé par Manuella gimenez EI, agent commercial (RSAC 833203144)

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