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Maison à vendre 4 pièces - 77,22 m2 VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34

Ref : 27120

397 000 €

  • Honoraires charge vendeur
533 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 77.22 m2 - VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

A Villeneuve, dans quartier calme proche transport, école, plage, votre agence vous présente cette jolie maison de plain-pied composée d'une belle pièce de vie de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée moderne, poêle à bois et pellet, baie à galandage donnant sur un très agréable extérieur à l'abri des regards avec piscine chauffée et pergola bioclimatique. Coté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle d'eau, de Wc indépendants et Climatisation réversible, cellier et nombreux rangements.
Ce bien saura vous séduire, à visiter très rapidement!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,2 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Surface terrain : 216 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour/cuisine (30,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Pièce (9,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (5,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1474 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/10/2025

Bien proposé par Manuella gimenez EI, agent commercial (RSAC 833203144)

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