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Maison à vendre 4 pièces - 96,23 m2 LATTES - 34

Ref : 27071

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
517 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 96.23 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

Lattes, dans le charmant quartier de Maurin, venez découvrir cette coquette maison lumineuse d'environ 96m² dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises!
Vous y trouverez un grand espace cuisine équipée avec salle à manger ouverte de plus de 30 m² vous permettant de recevoir confortablement vos convives, accédant directement au jardin et à la terrasse.
La maison dispose aussi d'un salon chaleureux, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'une buanderie et d'un wc indépendant.
Petit plus vous bénéficierez d'un grand cabanon de jardin pour le rangement.
Localisation idéale proche des commerces, transports, écoles...
Idéale pour une famille!
Contactez nous pour une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,2 m2
  • Surface habitable : 96,2 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à manger (18,9 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salon (17,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : salle d'eau, éléctricité, cuisine
  • Taxe foncière : 1736 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10418kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 23/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1440,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Magali mansuy EI, agent commercial (RSAC 987585031)

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