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Maison à vendre 4 pièces - 99,48 m2 VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34

Ref : 26961

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
547 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.48 m2 - VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

A Villeneuve Les Maguelone, votre agence Century 21 vous propose EN EXCLUSIVITE cette villa de plain-pied dans un quartier calme à 10mn à pied du centre-ville et proche de la plage. Ce bien est composée d'un spacieux séjour traversant et lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d''une salle d'eau et de WC's séparés. Elle bénéficie aussi d'un garage, d'un atelier, et d'agréables terrasses à l'Est et à l'Ouest Le terrain est piscinable et n'a aucun vis à vis. Volets pvc, double vitrage bois, climatisation réversible dans le séjour. L'avis du conseiller : Beau potentiel pour ce bien à mettre à votre goût!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120,4 m2
  • Surface habitable : 99,5 m2
  • Surface terrain : 457 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (34,7 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • Atelier (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation toiture Année rénovation: 2002

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/01/2025

Bien proposé par Manuella gimenez EI, agent commercial (RSAC 833203144)

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