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Maison à vendre 3 pièces - 84,56 m2 LATTES - 34

Ref : 26812

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
558 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 84.56 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

A Lattes centre dans quartier aéré et prisé, proche des écoles, l'agence Century 21 vous propose cette agréable maison 4 faces de plain-pied de 89 m2, située au calme dans une impasse sur une parcelle de 530 m2 piscinable. Elle se compose d'un spacieux séjour de 35 m2, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés et d'un garage avec mezzanine (aménageable en 3eme chambre). Le bien bénéficie de la climatisation réversible, de doubles vitrages de qualité, de volets aluminium et de portails électriques. Cette maison très bien entretenue se situe seulement à 5 minutes à pied du tramway (ligne 3). A visiter sans tarder, rare à la vente!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,6 m2
  • Surface habitable : 84,6 m2
  • Surface terrain : 532 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Couloir (6,8 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Séjour (34,7 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1656kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2160,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Manuella gimenez EI, agent commercial (RSAC 833203144)

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