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maison à vendre 5 pièces - 96,53 m2 PALAVAS LES FLOTS - 34

Ref : 26549

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 96.53 m2 - PALAVAS LES FLOTS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

A Palavas-les-Flots, votre agence vous propose EN EXCLUSIVITE cette très agréable villa lumineuse avec bel extérieur aménagé d'une terrasse et d'un barbecue, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour cathédrale, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. A l'étage, vous trouverez une troisième chambre de 20 m2 et une jolie mezzanine ouverte sur le séjour. Ce bien possède également un garage et une spacieuse cour en travertin. Plage à pied 3 mn, cadre exceptionnel.
L'avis du conseiller : La douceur de vivre au quotidien! !

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96,5 m2
  • Surface terrain : 249 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage (16,5 m2)
    • Mezzanine (11,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : double vitrage, clim reversible
  • Taxe foncière : 1498 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19442kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 05/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1910,0 € pour 2021
Bien proposé par Manuella gimenez EI, agent commercial (RSAC 833203144)

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