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maison à vendre 5 pièces - 107,85 m2 VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34

Ref : 26545

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 107.85 m2 - VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

Vous cherchez une maison spacieuse et confortable dans un quartier calme ? Ne cherchez plus, nous avons le bien qu'il vous faut!
A Villeneuve les Maguelone, votre agence Century 21 vous propose à la vente cette charmante maison , à deux pas de toutes les commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine indépendante, le tout donnant sur le jardin exposé sud-est, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'une annexe de 14m² pouvant être utilisée en bureau, chambre d'ami, salle de jeux, d'un grand garage avec mezzanine et de plusieurs parkings.
Vous serez séduits, tant par son cadre de vie agréable que par son jardin verdoyant sur une parcelle de 480m² piscinable.
Double vitrage, volets roulants, portail électrique, forage..
L'avis du conseiller : Idéale pour une famille ! CENTURY 21 TERRE DU SUD 04.67.20.20.21 Achat immobilier Villeneuve Les Maguelone (34750-Hérault). Acheter, vendre, louer.

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Vue globale

  • Surface totale : 141,2 m2
  • Surface habitable : 107,9 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salon (24,3 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Annexe (14,4 m2)
    • Garage (15,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1386 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21445kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 29/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2130,0 € pour 2021
Bien proposé par Emma bohler EI, agent commercial (RSAC 921183547)

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